Na nossa imobiliária, tudo começa pela avaliação.
Para quem vende, compra ou aluga e quer conhecer o valor antes.
«Valor de imóvel se lê no bairro, na conservação e nas vendas parecidas, não na intuição.»
O equívoco mais frequente de quem vende é fixar o preço antes de alguém ver o imóvel. Aqui a ordem é outra: primeiro a visita, com medição e análise da conservação; em seguida, a comparação com imóveis semelhantes do bairro; o valor fecha o processo.
Ver antes de avaliar
Falamos de valor só depois de conhecer o imóvel pessoalmente.
Imóveis semelhantes
A faixa nasce de imóveis parecidos na mesma vizinhança.
Parecer no papel
O documento mostra o raciocínio completo, e não só um número.
A imobiliária surgiu da rotina de avaliar imóveis em Brasília e nas regiões administrativas. Víamos sempre a mesma cena: o dono pedia um valor ouvido por aí, e a placa de venda ficava meses na fachada.
Tudo mudava quando o valor vinha de uma visita e de imóveis semelhantes na mesma quadra. A conversa sobre preço ficava clara, e o proprietário decidia com tranquilidade.
Assim nasceu a nossa forma de trabalhar: visita, depois comparáveis, depois parecer escrito. Quando anunciar e por quanto é decisão de quem é dono.
Preferimos uma equipe pequena. Corretores com registro no CRECI seguem cada cliente do primeiro contato ao fim, em venda, compra ou locação, em todo o Distrito Federal.
| Visita em vez de palpite | Avaliação sem visita é adivinhação. Por isso vamos sempre até o imóvel. |
|---|---|
| Imóveis semelhantes | Buscamos imóveis de área e padrão parecidos na mesma região e mostramos todos no parecer. |
| Tudo fica registrado | Entregamos o parecer escrito, com as fotos tiradas e o raciocínio seguido. |
| Quem decide é o dono | O parecer orienta, mas não obriga: preço, prazo e escolha do corretor são do proprietário. |
Relatos de quem nos contratou
Depoimentos de clientes que venderam, compraram ou avaliaram conosco, publicados com autorização.
- 01
Vera L.
Não sabia se vendia ou alugava a casa. Depois da conversa sobre o parecer, a família decidiu com mais segurança. — Planaltina, DF
- 02
Henrique S.
Moro em outra cidade e acompanhei quase tudo online. O corretor visitou o imóvel e me enviou fotos e parecer. — Candangolândia, DF
- 03
Mônica T.
Seguimos as sugestões para a sala e a cozinha antes das fotos, e quem visitava já chegava decidido. — Núcleo Bandeirante, DF
Peça a avaliação do seu imóvel em Brasília
Vamos até o imóvel, comparamos com vendas semelhantes na região e mandamos o parecer por escrito. A decisão seguinte é sua.